В момента Върховният касационен съд е образувал тълкувателно дело, което ще даде окончателен отговор на въпроса: Попада ли предварителният договор за продажба на жилищен имот, съчетан с договор за строителство („имот на зелено“), в приложното поле на Закона за защита на потребителите (ЗЗП)? Повече информация на сайта на ВКС. Причината Прочетете повече
Ново строителство звучи сигурно. На практика обаче точно тук се крият едни от най-сериозните рискове. 1. Купувате „на зелено“ Сградата още не съществува, а вие плащате реални пари. Без проверка на строителя и проекта рискът е голям. 2. Предварителен договор без защита Много договори са подвеждащи – санкции има само Прочетете повече
Много клиенти ме питат:„Какво всъщност включва правната проверка?“ Накратко – това е процес, при който адвокатът проследява пълната история на имота и установява всички рискове. Обикновено включва: ✔ проверка на собствеността назад във времето✔ наличие на ипотеки и възбрани✔ съдебни спорове✔ съответствие между документи и реално състояние✔ анализ на договора Прочетете повече
Достъп до нотариални актове след 15 януари – нови правила и правен интерес От 15 януари 2026 г. влязоха в сила промени в правилата за достъп до нотариални актове, които засягат всички собственици, купувачи и продавачи на недвижими имоти. Новият режим цели по-добра защита на личните данни и ограничаване на Прочетете повече
Съсобственици в новопостроена жилищна сграда се споразумяват устно кой на кое паркомясто ще паркира в подземния гараж. Един от тях продава апартамента си и новият собственик настоява да използва същото място, докато старият съсобственик твърди, че мястото е „негово“, тъй като той го е „купил с апартамента“. Старият собственик иска Прочетете повече
Покупката на недвижим имот е една от най-важните инвестиции в живота. За да бъде тя сигурна, е необходимо не само да харесате апартамента или къщата, но и да проверите внимателно правната история на имота. Това ще ви предпази от неприятни изненади – двойни продажби, тежести или висящи дела. 1. Проверка Прочетете повече
Покупката на имот „на зелено“ – още преди сградата да е завършена – може да бъде добра инвестиция, но крие и своите рискове. Един от най-важните въпроси, с които се сблъскват купувачите, е как да финансират такава сделка, когато все още няма завършен имот, който да служи като обезпечение. В Прочетете повече
Наследствените имоти често крият както емоционална стойност, така и правни предизвикателства. Ако сте получили имот като наследство, е важно да разберете какви права и задължения имате, за да избегнете бъдещи спорове или проблеми. Ето основните въпроси, на които трябва да обърнете внимание: 1. Установяване на собствеността Първата стъпка е да Прочетете повече
Закупуването на недвижим имот е вълнуващ момент, но крие и сериозни рискове, особено за тези, които правят това за първи път. Ето някои от най-често срещаните грешки и как да ги избегнете: 1. Недостатъчно проучване на имота и собствеността Много купувачи пренебрегват значението на правната проверка на имота. Важно е Прочетете повече
Πpeдвapитeлният дoгoвop зa пoĸyпĸo-пpoдaжбa нa нeдвижим имoт e вид дoгoвop, c ĸoйтo двe лицa cи oбeщaвaт дa cĸлючaт oĸoнчaтeлeн дoгoвop. Цeлтa нa тoзи дoгoвop e cтpaнитe дa пoдгoтвят и плaниpaт cĸлючвaнeтo нa oĸoнчaтeлeн дoгoвop пoд фopмaтa нa нoтapиaлeн aĸт. Ocнoвнaтa мy paзлиĸa c дpyгитe дoгoвopи ce c cъcтoи в гapaнтиpaнoтo Прочетете повече